房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.公积金信用贷款，房屋抵押贷款，房子一押二押贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
以德阳房子证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房子贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.德阳房子贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有德阳贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求.
德阳银行是企业贷款的重要渠道,选择银行不仅正规安全,而且贷款利率低、期限长.我司是长期和本地银行合作的贷款机构,有健全的贷款资质好,还款才能有保障,才能更加顺利通过审核.审核制度,为客户提前准备资料,提前审核,可顺利在银行获得贷款额度可按比例收费,额度高的收费相对会高些.高的金额,满足企业的资金要求.
德阳经营贷款条件：
尽管不同企业的企业法人贷款申请条件会存在一定的差异,但是基本上都需要满足以下几个贷款条件：
1.企业经营期限满足最低要求在半年至一年以上,具有固定的经营场所,有效营业执照;
2.授信中小企业贷款额度,评估条件其经营实体信用良好,没有违法行为及不良的信用记录;
3.公司生意贷款要求企业具有稳定的收益项目,有按期偿还本息的能力,经营实体经营稳定;
4.企业贷款规定的其他贷款条件.
房产、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等均可办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金银行信用贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住..和德阳绵竹市各大银行建立了良好的合作关系,手续简,利率低.
德阳房子抵押贷款怎么办理？
第一步、提交当地房子所需证件.
1、房子证或房子所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在德阳民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房子评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房子贷款合同或抵押合同(房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等).
第四步、持房子证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,德阳银行发放贷款至借款人储蓄帐号.
德阳专业车辆抵押贷款不押车机构,可做贷款额度5~
7成左右.绿杨烟外晓寒轻,红杏枝头春意闹.车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等,德阳车辆抵押贷款不押车签约时,会把这个问题说清楚.